Guía para refinanciar su hipoteca

Guía para refinanciar su hipoteca

Contar palabras:
550

Resumen:
La refinanciación puede valer la pena, pero no tiene sentido financiero para todo el mundo. Se trata de un acto de equilibrio entre
el ahorro potencial enorme sobre una hipoteca de 30 años contra el alto costo de la refinanciación. Sea o no el refinanciamiento es
una sabia decisión es puramente una cuestión de números.


Palabras clave:
hipoteca


Cuerpo del artículo:
Refinanciar su hipoteca puede significar grandes ahorros para usted y su familia. Sustitución de la hipoteca existente con un
préstamo de interés más bajos, cambiando el término de su préstamo, o incluso la consolidación de todas sus deudas en este nuevo
préstamo podría ahorrar dinero, tanto mensual y durante la vida del préstamo.

La regla general es que las tasas de interés son de 1.5 a 2% por debajo de lo que está pagando actualmente en su hipoteca, es el
momento de considerar la refinanciación.

Se Refinanciación la pena?

La refinanciación puede valer la pena, pero no tiene sentido financiero para todo el mundo. Hay una serie de elementos a considerar,
tales como cuánto tiempo usted planea permanecer en la casa. La mayoría de las fuentes dicen que se necesitan al menos 3 años para
realizar plenamente los ahorros de una tasa de interés más baja, dados los costos de la refinanciación.

La refinanciación puede ser una buena idea para los propietarios que:

* Tiene una hipoteca de tasa ajustable (ARM) y quiere un préstamo de tasa fija para tener la certeza de saber exactamente lo que el
pago de la hipoteca será de la vida del préstamo.
* ¿Quiere reforzar el capital propio más rápidamente mediante la conversión de un préstamo con un plazo más corto.
* ¿Quiere aprovechar el capital acumulado en su casa para obtener dinero en efectivo para una compra importante o para la educación
de sus hijos.

¿Cuáles son los costos de la refinanciación?

Los costos pueden variar considerablemente de una zona a otra y de prestamista a prestamista, por lo que las siguientes estimaciones
son solamente. Los costos de cierre reales pueden ser mayores o menores que los intervalos indicados a continuación.

Cuota de $ 75 - $ 300. Este cargo impuesto por el prestamista cubre los costos iniciales de procesar su solicitud de préstamo y
control de su informe de crédito.

Cuota de Evaluación $ 150 - $ 400. Esta tarifa paga por una evaluación, que es una estimación defendible del valor de la propiedad.

Encuesta de Costos $ 125 - $ 300.

Seguros de Propietarios de peligro $ 300 - $ 600.

Fiscal del Prestador de Tasas de Examen $ 75 - $ 200. El prestamista generalmente le cobran por honorarios pagados al abogado o
empresa que lleva a cabo el cierre para el prestamista.

Seguro de Título de la búsqueda y el Título $ 450 - $ 600. Este cargo cubre el costo del examen de los registros públicos para
confirmar la propiedad de los bienes raíces, y el costo de una póliza de seguro.

Inicio Tasas de Inspección $ 175 - $ 350.

De Préstamos Tasas 1% del préstamo. La comisión de apertura se cobra por el trabajo de la entidad crediticia en la evaluación y la
preparación de su préstamo hipotecario.

Seguro Hipotecario 0,5% - 1,0%. Dependiendo del tipo de préstamo que tiene y otros factores, otro gasto importante que podría
enfrentar es la tarifa para el seguro hipotecario privado.

Los puntos 1% - 3%. Los puntos se pagan por adelantado los cargos por financiamiento impuestas por el prestamista en el cierre para
aumentar el rendimiento de la entidad crediticia más allá de la tasa de interés que figura en la nota de hipoteca. Un punto equivale
al 1% del monto del préstamo.

Penalidad por pago adelantado. Una multa por pago anticipado de su hipoteca actual podría ser el mayor obstáculo para la
refinanciación. Los documentos de la hipoteca de su préstamo existente del estado si es que existe una sanción. En algunos
préstamos, se le puede cobrar intereses por el mes completo en el que usted paga por adelantado el préstamo. En el futuro, siempre
asegúrese de que no hay penalidad por pago anticipado.

En Conclusión

Un dueño de casa debe planea pagar un promedio de 3-6% del capital pendiente de pago de los costes de refinanciación, más las
penalizaciones por pago anticipado y los costos de pagar cualquier segundas hipotecas que puedan existir.

Sea o no que es una sabia decisión es puramente una cuestión de números.