Feliz cumpleaños Comprar Para que

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Resumen:
Este verano se cumple el décimo aniversario de la compra para alquilar hipoteca. En julio de 1996 Mortgage Express (parte del grupo
Bradford & Bingley) fueron los primeros en poner a prueba un dedicado comprar-a-dejar que el producto hipotecario. Sin embargo
podría el crecimiento de este sector anuncian la caída del comprador por primera vez.


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Cuerpo del artículo:
Este verano se cumple el décimo aniversario de la compra para alquilar hipoteca. En julio de 1996 Mortgage Express (parte del grupo
Bradford & Bingley) fueron los primeros en poner a prueba un dedicado comprar-a-dejar que el producto de hipoteca, y actualmente
tiene una cuota de mercado de aproximadamente el 20 por ciento.

Comprar-a-dejar que las hipotecas se desarrollaron después de la nueva legislación en la Ley de Vivienda dio más poder a los
propietarios desalojar a los inquilinos que no eran mantenerse al día con el alquiler. En septiembre de 1996, la Asociación de
Agentes Dejar Residencial (ARLA) puso en marcha estos préstamos a través de un grupo de prestamistas, y por lo tanto la compra para
alquilar hipoteca llegó en el mercado de pisos y casas.

La relajación de los criterios refleja la conciencia de que comprar para alquilar no es tan arriesgado como prestamistas primer
pensamiento. En la actualidad hay alrededor de 70 prestamistas de la compra para dejar que el producto, aunque sin embargo que
alrededor del 50 por ciento del total de compra para que los préstamos han sido escritos por los 6 miembros del grupo ARLA: Paragon,
GMAC Mortgage Express, Midshires Birmingham, NatWest y El negocio de la hipoteca.

Un análisis de riesgos de comprar para alquilar en comparación muestra residenciales préstamos residenciales tienen un perfil de
riesgo más alto. Las últimas cifras proporcionadas por el Consejo de Prestamistas Hipotecarios reveló que 0,68 por ciento de
comprar-a-dejar que las hipotecas habían estado en mora por más de tres meses, en comparación con el 0,97 por ciento de los
préstamos normales.

Los altos precios de casa y una población creciente han hecho que más gente está ahora alquilar por más tiempo, alimentando la
demanda de alquiler. los propietarios de aficionados y novatos que han tenido un éxito después de sumergir su dedo del pie en el
agua con una o dos propiedades tienen ahora la confianza necesaria para aumentar aún más sus carteras.

Durante la última década el sector ha experimentado un crecimiento excepcional, para representar ahora aprox. 8 por ciento del
parque total de viviendas en el Reino Unido. Las ofertas fueron productos de primera hipoteca inflexibles, estilo comercial con
altas tasas de interés, hasta el 4 por ciento por encima del tipo base del Banco de Inglaterra, y préstamos a bajo a valores de
hasta un máximo del 75 por ciento. Históricamente, se incluye el alquiler a la igualdad de 130 por ciento de la hipoteca para
proteger tanto el prestamista y el propietario en contra de los huecos y el riesgo más alto.

Los propietarios se benefician de un préstamo medio de valor del 85 por ciento, y el alquiler de cubrir ahora un promedio de 125 por
ciento del pago de la hipoteca. Aunque los préstamos están disponibles para cubrir el 90 por ciento y el alquiler a 100 por ciento.

Investigaciones recientes revelaron que el 83 por ciento de los propietarios plan para incrementar o mantener sus carteras en los
próximos seis meses, mostrando que el apetito por la inversión sigue siendo. La cartera de medios de las propiedades ha aumentado de
tres por cada propietario en 1996 a siete este año.

Comprar a dejar que los préstamos ha crecido a partir de £ 3,1 mil millones en 1999 a £ 24500000000 durante el año 2005 y el mercado
por sí solo vale más de £ 73000000000 y sigue creciendo. La fragilidad de los mercados de valores mundiales y la crisis de las
pensiones se ha asegurado de que los inversores más y más personas están recurriendo a los ladrillos y el mortero para asegurar su
futuro.

Mientras que el estudiante cada vez mayor, sola persona y la población inmigrante se seguirá apoyando el sector del alquiler, el
crecimiento de los hogares alquilados se prevé que alrededor del 3 por ciento en los próximos diez años. Sin embargo la desventaja
es para los compradores de primera vez, que a menudo compiten por propiedades similares a comprar a dejar que los inversores, a
pesar de las garantías del Gobierno de apoyar el crecimiento en el mercado de compra para que así podría anunciar la caída del
comprador por primera vez.

Con el aumento de precios de los inmuebles y la disminución de los rendimientos de Alquiler de Primera Hipoteca Fiduciario han
diseñado una compra para alquilar Alquiler de calculadora que toma algunas de las conjeturas del proceso inicial. La calculadora
puede ser visto en